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進擊的樓市長沙金九落敗成定局

  金九難以翻盤

  新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）金九馬上就將落幕，或許不願意承認，但是就目前統計數據來看，長沙今年金九落敗已成定局。

  "雖然9月看房的人不少，但許多購房者更多地是來打探行情，綜合多方考慮才肯出手。"9月21日，中建麓山和苑最後一棟開盤現場，銷售顧問王先生這樣認為，"目前長沙在售項目近百個，消費者可選擇的空間相對較大。樓市競爭的激烈程度如此激烈，項目的銷售壓力也明顯增加不少。"

【直擊城鎮化】

  根據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)提供的每周數據，新浪樂居統計，九月月前三周(2013.9.2-9.22)長沙市六區成交4943套，成交面積達50.21萬平米，成交金淡水二胎額33.87億元，成交均價為6796元每平。平均每周不到2000套的成交量，最後一周即使樓市井噴也無法挽救金九落敗的局面。

三峽區土地貸款額度內容來自sina新聞

  調查：超七成購房者"金九銀十"不會買房

  CRIC數據顯示，長沙市六區8月成交量為83.37萬平米，同比增加20.8%，環比減少10.5%；月均成交均價為6989元/㎡，同比增長7.1%，環比上漲0.5%。而金九前三周的成交面積僅為50.21萬平米，每周的成交面積均低於20萬平方，而9月最後一周，預計僅6個項目開盤，最後一周翻盤的可能性接近於零。

  而從推盤數目來看，據統計，2013年9月長沙市場將有36個項目開盤推新，其中包括2個寫字樓和1商鋪。9月預計開盤數量環比8月擬推盤數量減少14個，開發商的重心似乎並不在九月。

  金九伊始，長沙新浪樂居做瞭一個金九買房調查，結果讓人大吃一驚，調查顯示，在傳統"金九銀十"樓市促銷旺季，77.9%的網友不會選在"金九銀十"買房；14.2%的網友願意在"金九銀十"買房；7.9%的網友則態度遊離，不確定何時買房。

  而在今年"金九銀十"會再度失約的問題上，網友也似乎是專門來跟金九這個詞來作對的，66.3%的網友認為，雖然全國整體樓市回暖，但長沙不會出現"金九銀十"；也有21.3%的網友看好長沙出現"金九銀十"；12.4%的網友則處於觀望狀態，不輕易斷言。

  "金九開發商給的優惠並不多，更多的是噱頭，購房者又不傻"一直在觀望的周先生是個鷹派，"開發商沒有誠意，金九也沒有新意，當然沒人願意買房，現在政策又不明朗。"

  金九無望進軍銀十

  金九落敗已成定局，開發商或將重心放在銀十及國慶，據新浪樂居統計，10月長沙有逾40項目開盤加推，其中純新盤為16個，幾乎占到開盤項目的40%，有樂觀派業內認為，今年開發商的節點主要放在十月，包括金茂悅、萬科紫臺、漁人碼頭等長沙知名項目，金九落敗銀十還是很有看頭的，後勁十足，將是本年度長沙樓市可圈可點的亮點所在。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/16063600071.shtml

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