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代墊款信用貸款任何問題免費諮詢調控政策 利劍高懸地產商笑瞭 買傢更焦慮瞭
2013年火爆，2014年"平淡"，可謂是樓市的寫照！回首2013年，國傢樓市調控政策持續，11月"穗六條"出臺，旨在抑制樓市房價過快上漲，盡管各種限購、信貸等調控政策"利劍"高懸，但效果卻並未如理想。
近日與朋友談論樓市，有朋友說看淡樓市，聽說之前一些人拋售物業，但也有人認為，拋售房屋的錢不知出路何在，還是手握房屋比較穩陣。之前有朋友要我推薦一些高性價比的筍盤，高性價比是什麼？是為讀書？為居住還是為投資？但廣州各區在售樓盤真是難以選擇，老城區樓價動輒4萬元/m2，讓人難以承擔得起，要麼地點太偏，難以滿足交通、生活的需求。為瞭此事，真讓這位朋友彷徨瞭。這從中反映出消費者的心態：一方面對政策前景不明朗的擔憂，另一方面是對樓市未來前景的焦慮與無奈。而這反映出樓價升幅超過瞭人們的預期。
從國傢統計局之前發佈的去年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況看，65個城市的新建住宅價格環比上漲，同比上漲的城市則達到69個。其中，包括北京、上海、廣州、深圳在內的一線城市新建住宅價格已經連續第四個月同比漲幅均超20%。萬科等7傢房企躋身"千億俱樂部"。地產商笑的背後，卻潛藏著買傢的不少焦慮與無奈。
回看本地，廣州近期多個新盤出現"日光"，眾多買傢和投資者瘋狂入市搶貨，顯示出市場上的剛性需求依然強勁。據廣州市國土房管局公佈數據顯示，2013年12月全市十區二手住宅登記宗數為6617宗，同比減少5.7%。去年全年全市十區二手住宅登記宗數為88893宗，同比增加49.1%。滿堂紅數據顯示，去年12月份廣州總體(不含南沙、蘿崗)二手住宅成交均價為21695元/m2，環比上升1.6%，同比上升28.3%，總體二手住宅成交均價為18276元/m2，同比上升18.9%。一手樓價也帶來二手價的飆漲。
不過，你不要灰心，看看黨的"十八大"以來釋放的信號，經濟體制改革提到議事日程，核心問題是處理好政府和市場的關系。而近期各地"兩會"頻頻召開，距全國"兩會"的召開也將為期不遠，相信屆時會有樓市新政策出臺，值得大傢期待。
最後，以今年比較流行的"馬上有"，來一句"馬上有房"，預祝廣大讀者新年心想事成，置業安傢夢能圓！
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-05/08402598427.shtml
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