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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
要註意正確選擇戶型格局。大多數電梯房都是框架式結構，一層對稱佈置兩戶甚至多戶，這樣就會有南向房和北向房出現，有的甚至是隻有東西向窗戶的小居室， 再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不可以打通，不易改變戶型格局。所以在挑選此類高層時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒心、滿意。
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"現在賣的大部分都是電梯樓瞭，有電梯出入才方便啊。住得高又不用爬樓梯，省時省力。"對於購買電梯房，24歲的阿娟表示很贊同。"要跟上社會的步伐，買新樓肯定首選電梯房，誰還會買樓梯房那麼落後。有電梯上落，更方便老人傢出入啊。"
住在7樓頂層的市民鄧阿姨，每天上下班爬樓梯都是氣喘籲籲的，埋怨當初自己不應該貪頂層便宜。"一回傢就不想出門，怕爬樓梯啊。最怕出門時走到樓下，才發現自己忘拿東西瞭，又要重新再爬一次樓梯。"鄧阿姨認為，最好買電梯房，即使要買樓梯房也不建議買高樓層的。
內容來自sina新聞
電梯房省力樓梯房省錢怎麼選？
如今，隨著高樓大廈的崛起，電梯配套必不可少。那是否意味著原以為樓梯房漸行漸遠？其實不然，筆者走訪發現，高明區內仍然有不少新的樓梯房樓盤陸續推出，而且還吸引瞭不少購房者。
註意整幢樓的總戶數量與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。購房時一定要註意選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何進行賠償。
"電梯房是很方便，但僅限於高樓層而已。如果住在2、3樓層電梯房的就不劃算瞭，而且又要交管理費、維護費，分攤費等之類的收費，電梯房遠遠比買樓梯房要貴很多。"另一位市民說道。
隨著生活水平的提高，許多購房者都趨向於購買電梯房。住在高層，空氣質量較好，又可以欣賞到美麗的風景，此時，電梯代步方便瞭居民的出行，許多年輕人對電梯房更是情有獨鐘。
敬請關註"foshanleju"
業內人士提醒，樓梯房與電梯房各有好處，購房者還是根據自己傢庭的實際情況來選擇。買樓應先考慮傢裡老人的要求，咨詢他們的意見。如果購買電梯房，最好 選擇知名的開發商，大樓盤的電梯安全指數、滿意度相對較高，業主居住更加放心。電梯樓一般越往下價格越低，同樣價格的盡量選高樓層的。
"我不喜歡住電梯房，雖然方便但是不靠譜。萬一斷電瞭或者電梯出故障瞭，還不是要業主自己爬樓梯。低樓層的住戶還好，可住在高層的要爬那麼高的樓梯，那就不好應付瞭。"市民平溪區農地貸款嚴先生認為，對於自己來說，購買電梯房沒有太大的必要。
電梯房上下樓方便，但是也會存在一些弊端，在購買電梯房時要註意以下幾方面。
從多層到高層，現今誕生的電梯房見證瞭社會的進步與變遷。然而，河江一房產中介的工作人員告訴筆者，"電梯房一向都是購房者喜歡的，但是這一兩年購買樓梯房的市民明顯增多。可能現在樓價高漲瞭，購買樓梯房成本要低。"
業內人士 樓層選擇有講究
電梯在給用戶帶來方便的同時，也出現瞭許多困擾人的問題。近期，電梯事故頻發，市民擔憂搭乘電梯存在安全隱患。另外，一些電梯喜歡"鬧情緒"出故障，導致業主爬樓直喊吃不消。
另外，樓層選擇有講究，例如噪音在1～8層是逐層遞減，但8層以上就會逐層遞增，尤其註意小區停車位和車行道與你選擇房子的位置。10～12樓是揚灰層，灰塵在這個高度懸浮，空氣質量不太好。灰塵和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在1～4樓。
近幾年來，一棟棟高樓大廈拔地而起。電梯的普及使用，解決瞭高樓層居民上下出行的問題。在講求快捷方便的現在，卻有一部分市民仍然堅持選擇步梯樓，甘心"落伍"。
購買電梯房註意戶型格局
筆者采訪中發現，有很多老人傢表示不喜歡搭乘電梯，雖然電梯方便出行，但是感覺不安全。選擇低樓層的樓梯房，上下走樓梯不算累，而且還可以趁機鍛煉一下信貸苗栗大湖信貸身體。
電梯房 不用爬樓梯省時省力
需向發展商咨詢樓層供電、應急電源等多方面情況。應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時運行。
樓梯房 便宜不少還能鍛煉身體
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/08543528297.shtml
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